Albérlet, kiadó lakás Budapest III. ker, 490 000 Ft/hónap, 95 négyzetméter

Kiadó, 3 szintes, 95 m²-es, teljesen felújított ikerházrész medencével és nagy kerttel, alacsony rezsi költséggel — 2026. január 1-től — Bérleti díj: 490 000 Ft / hó + ÁFA (számlával) Óvadék: 3 havi bérleti díj (kisállat vagy külföldi bérlő esetén +1 hónap) Minimum bérleti idő: 2–3 év (1 évre nem kiadó) Szerződés: közjegyzői okiratba foglalva Ingatlan adatai Alapterület: 95 m² + terasz + tetőterasz + pincehelyiségek Átadás: 2026. január 1-től Állapot: teljesen felújított és frissen festett (fehér) Bútorozottság: bútorozatlan, kivéve: – beépített konyhabútor és konyhagépek – mosdópultok – klímaberendezések – lámpatestek Helyiségek és elrendezés Földszint (alsó szint) nappali–étkező–konyha: 32 m² külön WC kb. 20 m²-es terasz gondozott kert (250–300 m²), automata öntözőrendszerrel kerti tároló faház medence (fenntartása a bérlő költsége) Emelet (felső szint) 2 hálószoba: 13 + 13 m² fürdőszoba: zuhanyzó, WC, mosdó Tetőszint 1 szoba: 13 m² saját tetőterasz Kizárólagos használatú helyiségek és parkolás kb. 20 m²-es terasz kert automata locsolóhálózattal kerti tároló faház pincei mosókonyha/tároló: 12 m² (mosdó, mosógép csatlakozó) pincei gépkocsi tároló, akár 2 autó egymás mögött kapuval elzárt utcai parkolóhely Műszaki felszereltség Fűtés és melegvíz: kondenzációs gázkazán (a pincében, az otthontól független helységben) felületfűtés: padló + fal + mennyezet tetőre szerelt napkollektorok a gazdaságos melegvíz-termeléshez Hűtés: minden lakószobában 1 db split klíma (nappali + hálók) Árnyékolás: minden lakószobában redőnyös árnyékolás Szigetelés: Protherm vázkerámia + 15 cm EPS homlokzati hőszigetelés, tetőszigetelés: 25 cm EPS Nyílászárók: Rehau hőszigetelő üvegezésű ablakok, erkélyajtók, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó Rezsi és havi költségek Közös költség: 22 000 Ft / hó Felújítási alap: 3 000 Ft / hó Vízátalány: 5 000 Ft / hó (locsolóvíz külön mérőórával, 3–4 havonta elszámolás) Gáz és áram: saját mérők alapján, a bérbeadó havonta olvassa és számlázza (nettó + ÁFA bontásban) Érdeklődés és megtekintés egyeztetéséhez vegye fel velünk a kapcsolatot most!