Kiadó ipari ingatlan Pomáz, Ipartelep, 25 797 Euro/hónap+ÁFA, 3 320 négyzetméter

Pomáz ipari parkjában 8.486 nm nagyságú területen, ipari tevékenységre vagy raktározási célra, új építésű épület, mindösszesen 3.320 nm alapterülettel KIADÓ! Az épület tervei elkészültek, az engedélyeztetési folyamat elindult, várható átadás: 2025. december hónap - ezáltal a belső kialakítás egyedi igényekre szabható!! Az épületben a raktár tervezett mérete 2.961 nm, melynek hasznos belmagassága 8,5 m (nyeregtető). Az épület fejrészében mindösszesen 359 nm-es, kétszintes (földszint: 182 nm, emelet: 178 nm) iroda és szociális blokk található, - önálló megközelíthetőséggel! Energiahatékony megoldások (pl. hőszivattyús fűtés-hűtés, hőszigetelt panelek, hőszigetelt többrétegű ablakok, stb.). Igényes anyagok, jól átgondolt tervezés jellemzi az épületet és az ingatlant körülölelő telket is! A csarnoképület előregyártott vasbeton pillérei monolit pontalapokra támaszkodnak fel. A csarnok teherhordó szerkezete előregyártott vasbeton pillérekből és az ezekre támaszkodó - szintén előregyártott - vasbeton gerendákból áll (25,0 m-es fesztáv). A külső térelhatároló fala előregyártott fémfegyverzetes hőszigetelt falpanel. A kétszintes irodablokk teherhordó szerkezete előregyártott vasbeton tartóoszlopok, és gerendák, monolit közbenső és záró födémmel, kitöltő falazattal. A raktárcsarnok és az irodaszárny homlokzatburkolata egységesen előregyártott fémfegyverzetű hőszigetelt szendvicspanel. A csarnok padlózata acélhaj erősítéses térbeton, a felületkezelése csiszolt kivitelű. A csarnok fűtése - hűtése hőszivattyús megoldással - ipari padlófűtéssel -, kerül átadásra. Költségek: - Bérleti díj (raktár): 7,5.- EUR/nm/hó +ÁFA - Bérleti díj (iroda): 10.- EUR/nm/hó +ÁFA - Rezsi: mérőórák alapján Közös költség, üzemeltetési költség nincs! Bérlő szabadon gondoskodhat az üzemeltetésről, de lehet egyedi megállapodást kötni, amikor ezt a Bérbeadó végzi, aki rendelkezik mind humán erőforrással, mind megfelelő gépparkkal, eszközökkel! Pakolás az ingatlanon, az épület körül, díjmentesen! Teherforgalom szempontjából díjmentesen, össztömegkorlátozás nélkül megközelíthető! M0 autópálya cc. 15 - 20 perc távolságra! Tömegközlekedés: HÉV-vel és buszokkal megközelíthető. Kérésére a helyszínrajzot, alaprajzot, homlokzati terveket megküldöm! Érdeklődés esetén kérem hívjon vagy küldjön rövid üzenetet, visszahívom! Kellemes napot kívánok!