Kiadó ipari ingatlan Győr, 4 250 000 Ft/hónap+ÁFA, 2 053 négyzetméter

A Győri Nemzetközi Ipari Park, modern kialakult környezetben, 9.241 m2-es telekre (amiből 2 000 m2 tartozik a bérleményhez) 2019-ben épült, 1 601 m2-es (867 m2-es hűtött/fűtött gyártó, 716 m2-es fűtött raktár, valamint 472 m2-es klimatizált iroda/szociális felület), magas műszaki tartalommal ellátott ipari épület 50 db parkolóval, 2024. januárjától kiadó. Bérleti díj: 11 000EUR/hó+ÁFA Érd.: 06-20/9-966-669 To let production or store hall, with offices in the Industrial Park of Győr in Q12024 Size of the site: 9.241sqm 2 000sqm belongs to the rentable building Size of the whole building: 2 053sqm Production hall: 867sqm (coolable and heatable; clear height: 335sqm, 280cm; 508sqm, 540cm) Warehouse: 716sqm (clear height: 800cm) Social and admistration area: 472sqm Gate: 2 pcs, 4m x 4,5m 50 pcs parking places Extras: ESD floor; air system, solar system (15kW), camera system, access control system, Rent: 11 000EUR/month+VAT Deposit: 2 months Min. term: 24 months Az ingatlan a Győri Nemzetközi Ipari Parkban, a város keleti oldalán, tömegközlekedéssel jól ellátott részen található (térkép a fotók között). Győr a hatodik legnagyobb magyar város közel 130.000 fős lakossággal. Az ipari park a térség ipari súlypontjaként több mint 200 hektáros területen ad otthont 100-nál is több cégnek. Az itt foglalkoztatottak száma meghaladja a 7.000 főt. Széles spektrumon helyezkedik el a jelen lévő gyártó cégek tevékenysége, melyekből az autóipar a kiemelkedő. a kategória legnagyobb és legfontosabb szereplője az AUDI. A 9.241m2-es telekből cirk. 2 000 m2 használható a bérleményhez. 50 db parkoló biztosított. A 2 053 m2-es felépítmény földszinti részén a dolgozók kiszolgálását biztosító szociális helyiségek találhatóak, aminek egy része igény szerint irodaként, tárgyalóként is használható. A földszint nagyobb részét pedig 6 t/m2 padlóterhelhetőségű 2,8 m belmagasságú 335 m2-es, ESD padlóval ellátott gyártó, valamint a szintén 6 t/m2 padlóterhelhetőségű 8 m belmagasságú 716 m2-es raktár csarnok foglalja el. A földszint a személyi bejáratokon kívül 2 db, 4m x 4,5m-es szintbeni szekcionált Hörmann ipari kapun keresztül közelíthető meg. Az első emeleten 126 m2 iroda és szociális rész mellett található az ESD padlóval borított, 5,4 m belmagasságú 508 m2-es termelő terület. A második emeleten pedig 126 m2 iroda és szociális felület került kialakításra, Győr ipari parkjára néző panorámával. Az épület extra felszerelései: • 15 KW-os napelem rendszer, • a gyártó részlegen ESD padlózat, • kiépített sűrített levegő rendszer, • hűtött, fűtött gyártó csarnok, • teherlift a gyártó csarnok szintjei között, • az udvaron kiépített mosó található, szennyvíz szűrővel, olajfogóval és elvezetéssel, • a gyártó és raktár csarnokban kiépített internet hálózat, valamint 220V-os és 380V-os csatlakozási lehetőségek, • 24 db kamerából álló biztonsági rendszer, ami épült környezetét, parkolóját, valamint a raktárját felügyeli, • kártyás beléptető rendszer, • klimatizált irodák, • villamos energia: 3x250A. Bérleti díj: 13 500 EUR/hó+ÁFA Kaució: 2 havi bérleti díj Minimális bérleti időszak: 2 év Érd.: 06-20/9-966-669 Csörnyei Tamás Okleveles ingatlanszakértő / MSc in Real Estate INGATLAN 4 YOU Kft.